Nắm được quy trình và kinh nghiệm thi công nội thất chung cư bạn sẽ có được sự thuận lợi khi làm việc với các đơn vị nội thất, kiến trúc. Tuy nhiên nhiều chủ đầu tư vẫn đang xem nhẹ vấn đề này. Cùng tìm hiểu để bỏ túi cho mình những kiến thức hữu ích nhé.
Quy trình thi công nội thất chung cư – nhiều bước hơn bạn nghĩ
Mục lục
Nếu bạn đang nghĩ quy trình thi công nội thất chung cư chỉ gồm những bước cơ bản và ngắn gọn, chỉ là mất thời gian mà thôi, thì nhầm rồi nhé! Quy trình này phức tạp hơn bạn nghĩ.
Nếu là một gia chủ mới nhận nhà, chúng ta sẽ được bớt đi quy trình phá dỡ và cung cấp vật liệu, thay vào đó là đi thẳng vào quy trình cải tạo làm mới.
Cải tạo làm mới bao gồm:
- Phần nề: Xây tường, trát, cán nền, trái bù,…
- Phần thạch cao, sơn bả cho tường, trần
Phần điện nước:
- Cải tạo điện: cải tạo lại hệ thống điện,lắp đặt hệ thống đèn, công tắc, bình nóng lạnh và hệ thống điện pha.
- Cải tạo nước vệ sinh: cải tạo sửa chữa hệ thống cấp thoát nước trong nhà vệ sinh theo thiết kế và lắp đặt thiết bị.
- Cải tạo nước bếp: tháo lắp thiết bị, cải tạo sửa chữa theo thiết kế
- Cải tạo nước ban công: cải tạo hệ thống nước ban công theo thiết kế
- Vật tư điện nước thô
- Vật tư điện nước hoàn thiện: kiểm tra tái sử dụng hiện trạng, bổ sung những thiết bị còn thiếu
Phần điều hòa: Tháo lắp điều hòa, xử lý tình trạng gas, vệ sinh máy,…
Phần nội thất:
- Phòng khách: lắp đặt tủ giày, gương trang trí, sofa, kệ tivi, gương trang trí, tủ đồ….
- Phòng bếp: lắp đặt tủ bếp trên, tủ bếp dưới, khối hút mùi, tủ đồ khô, tủ rượu….cùng các phụ kiện đi kèm
- Phòng thờ: thi công lắp đặt bàn thờ theo thiết kế
- Phòng ngủ master: thi công lắp đặt tủ áo, giường, vách hồi đầu giường, kệ tivi, bàn trang điểm..
- Phòng ngủ con
- Phòng vệ sinh master
Các hạng mục khác:
-
- Thi công phần đá: bao gồm đá mặt bếp, đá bậu cửa, đá ốp mảng tivi…
- Thi công sàn gỗ: lắp đặt lại sàn gỗ với các phụ kiện đi kèm
- Thi công phần kính: lắp kính ốp bếp, vách tắm kính cùng các phụ kiện đi kèm……
Quy trình thi công nội thất chung cưnày đòi hỏi ở đơn vị thi công sự nhất quán, kinh nghiệm dày dặn và nắm vững được tính chất không gian. Chính vì vậy mà bạn cần làm là tìm một thương hiệu thiết kế thi công uy tín để thực hiện điều này.
Kinh nghiệm thi công nội thất chung cư bạn nên biết sớm hơn
Để có thể sở hữu được một không gian chung cư đẹp, chắc chắn cần có kinh nghiệm thi công nội thất chung cư. Đơn vị thi công cần nó để thực hiện công việc của mình, nhưng một gia chủ là bạn cũng cần biết để giám sát chỉ đạo đơn vị đó làm xem họ có đang làm đúng.
Chúng ta có những kinh nghiệm được chính KTS chia sẻ:
Trao đổi với đơn vị thi công:
Thỏa thuận về thời gian. Thời gian hoàn thành một căn hộ thường diễn ra không lâu, nhưng bạn hãy nhớ thỏa thuận kỹ lưỡng về thời gian giao nhà để bạn theo đó mà làm việc và chuyển vào. Những công ty uy tín thường sẽ giao căn hộ hoàn thiện đúng tiến độ.
Thỏa thuận về vật liệu. Bạn nên biết được căn hộ của mình sử dụng vật liệu gì, ở đâu, có phù hợp không và giá cả của nó như thế nào.
Thỏa thuận về thời gian bảo hành. Thời gian bảo hành vô cùng quan trọng đối với việc sử dụng đồ nội thất trong căn hộ của bạn. Nếu bạn biết chính xác thời gian bảo hành, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí mua mới một món đồ nội thất nào đó.
Thỏa thuận về mẫu mã từng chủng loại. Với mỗi phong cách khác nhau sẽ có những đồ nội thất khác nhau, vì vậy bạn nên lựa chọn và tham khảo kỹ những loại nào thích hợp cho kiến trúc nhà mình. Bên cạnh đó, hãy cùng thỏa thuận về mẫu kính, rèm hay sofa, màu sản phẩm với đơn vị thiết kế.
Đặc biệt, bạn nên hỏi về những cơ bản như bóng đèn có thay bằng loại cao cấp hay không? Nếu thay thì sẽ như thế nào, có ảnh hưởng đến những không gian khác không?
Thỏa thuận về thời gian lắp đặt tại nhà. Thông thường thời gian lắp đặt tại nhà sẽ nằm trong thời gian thi công tổng, nhưng hãy hỏi đơn vị thi công về thời gian chính xác họ thi công tại căn hộ của bạn để có thể sắp xếp tốt hơn.
Cuối cùng là thỏa thuận về giấy tờ đăng ký thi công (nếu có). Nếu bạn đang ở chung cư thì nên nói trước với ban quản lý tòa nhà về công ty thi công sẽ đến vào thời gian nào và xin giấy tờ đăng ký thi công để họ có thể vào được cổng và thi công nội thất cho bạn.
Thời gian bạn định đến ở nhà mới:
Thời gian chuyển đến rất quan trọng khi thi công nội thất. Nếu bạn đang định hoàn thiện căn hộ trong vòng 2 tháng sẽ khác với 1 tháng, bởi vì quá trình hoàn thiện phải trải qua rất nhiều bước. Nếu bạn có ít thời gian thì phải chốt nhanh với kiến trúc sư về bản vẽ, đồ nội thất, vật liệu, giá cả để họ có thể hoàn tất nhanh nhất.
Hiện nay, để hoàn tất tất cả các khâu để bàn giao căn hộ cho bạn, các công ty phải mất khoảng 45 ngày (nếu bạn không chỉnh sửa bản vẽ quá nhiều lần hoặc không chỉnh sửa). Nắm được thời gian hoàn tất thi công sẽ giúp bạn có được thời gian hợp lý để chọn thời gian thi công và chuyển vào ở.
Chọn gói thi công phù hợp:
Có hai gói thi công căn hộ dành cho bạn là thi công trọn gói và thi công theo từng hạng mục. Thi công trọn gói có nghĩa là bạn sẽ nhờ đơn vị thi công làm toàn bộ căn hộ của mình từ phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm, nhà bếp… Thi công theo từng hạng mục nghĩa là bạn đã hoàn thiện hầu hết những phần trong căn hộ chỉ thiếu nơi thi công phòng khách hoặc phòng ngủ hoặc phòng bếp.
Theo xu hướng hiện nay, công trình thi công thường được thi công trọn gói vì nó tiết kiệm chi phí hơn nhiều, không gian trong phòng hòa quyện vào nhau, đảm bảo tính thẩm mỹ và đặc biệt là không “lệch pha” với những không gian khác.
Chi phí:
Chi phí thi công thường là vấn đề mà nhiều bạn băn khoăn, lo lắng với nhiều câu hỏi như chi phí bao nhiêu là hợp lý? Có rất nhiều công ty chào giá bạn thấp hơn nhiều công ty khác, nhưng đừng nên lao vào mà thi công ngay, bạn nên tìm hiểu những vấn đề, công trình liên quan đến công ty của họ, nhân sự làm việc như thế nào…
Những mức giá trên chỉ là mức giá trung bình của những loại thi công nội thất mà mình biết. Nếu bạn có nhiều kinh phí hơn thì vẫn có thể làm một cách sang trọng hơn, nếu ít kinh phí hơn thì làm vẫn tốt nhé.
Vật liệu thi công nội thất:
Khi thi công nội thất căn hộ của mình, bạn nhớ lưu ý đến vật liệu của đồ nội thất. Hiện nay có rất nhiều vật liệu để bạn lựa chọn, tùy vào từng phong cách thiết kế mà sẽ có những kiểu vật liệu khác nhau. Chọn được dòng vật liệu phù hợp cũng là kinh nghiệm thi công nội thất chung cư quan trọng.
Vật liệu làm tôn lên giá trị thẩm mỹ cho một căn phòng, sự độc đáo riêng nếu được kết hợp, sử dụng một cách hài hòa. Hơn thế nữa, tùy vào loại sản phẩm nội thất mà sẽ có một loại vật liệu được ưa chuộng. Kính thường giúp diện tích ngôi nhà rộng hơn, gỗ giúp không gian sang trọng hơn, thạch cao giúp ngăn cách những khi vực trong ngôi nhà bằng những vách ngăn.
Ngoài ra còn rất nhiều vật liệu khác mà bạn có thể xem xét cho căn hộ của mình như Nhựa dệt, Vật liệu giả da, Thép không gỉ, Nhựa nhiều lớp…
Hãy hỏi kiến trúc sư của bạn về vật liệu nào sẽ phù hợp với phong cách bạn muốn và nên sử dụng chúng như thế nào cho hài hòa với không gian của căn hộ bạn nhé!
Xác định không gian sử dụng:
Trong số các kinh nghiệm thi công nội thất chung cư được chia sẻ nhiều hiện nay. Việc xác định diện tích không gian sử dụng và phân chia chức năng theo thiết kế là điều đầu tiên mà các gia chủ nhất định phải biết. Bởi bạn sẽ chẳng thể nào có thể đưa ra một bản dự toán về thiết kế, mà lại không hề căn cứ vào diện tích mặt sàn hay mặt bằng sử dụng để bố trí công năng cho các phòng.
Hãy xác định xem diện tích mặt sàn sử dụng của gia đình mình là bao nhiêu. Ở trong mỗi căn phòng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh…nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình như thế nào. Từ đó sẽ có phương án lựa chọn và sắp xếp các món đồ nội thất thật phù hợp. Có như vậy, tổng thể không gian mới thống nhất, đảm bảo phong thủy cho căn hộ.
Xác định phong cách của chung cư:
Hầu hết các căn hộ chung cư hiện nay đều giống nhau về mặt bằng và phong cách thiết kế. Tuy nhiên bạn hoàn toàn có thể áp dụng phong cách thiết kế riêng cho gia đình mình. Bởi các gia đình khác nhau sẽ có phong cách cũng như gu thẩm mỹ không giống nhau. Bước tiếp theo bạn phải làm là định hình nên phong cách chung cư Hiện nay, có rất nhiều phong cách thiết kế được nhiều người ưa chuộng như: Phong cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, tối giản và công nghiệp,…
Hãy tìm cho mình một phong cách nội thất yêu thích và hợp gu thẩm mỹ. Từ đó bạn tiến hành lựa chọn đồ nội thất và bắt đầu ước tính chi phí đầu tư. Vừa giúp có được không gian sống hoàn hảo vừa giúp tiết kiệm chi phí đầu tư nội thất.
Xác định những nội thất cần:
Có một điều chắc hẳn chúng ta đều biết, đó là các mẫu nội thất đều có thể thay thế linh hoạt theo thời gian. Do đó, nếu như chi phí đầu tư thiết kế nội thất có phần hơi hạn hẹp thì hãy ưu tiên lựa chọn những món nội thất cần thiết cho cuộc sống trước.
Đây thực sự là một kinh nghiệm thiết kế nội thất chung cư bổ ích không nên bỏ qua. Bởi vừa có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng trước mắt cho cả gia đình lại vừa giúp tiết kiệm chi phí. Và chúng ta có thể hoàn thiện thêm nội thất cho ngôi nhà theo thời gian.
Phụ kiện đi kèm:
Phụ kiện đi kèm là một điều bạn không thể bỏ qua trong quy trình thi công nội thất chung cư. Hãy nói rõ với kiến trúc sư về những phụ kiện bạn đang có và phụ kiện bạn muốn có cho căn hộ của mình. Ví dụ, tủ bếp không thể nào thiếu được giá đỡ hay ray trượt trong các tủ bếp dưới, tủ quần áo không thể nào thiếu nóc tủ
Những chi tiết, phụ kiện đi kèm cứ nghĩ rằng rất nhỏ ấy, nhưng đóng góp một vai trò lớn trong việc hoàn tất những đồ nội thất trong căn nhà bạn. Bên cạnh đó, những phụ kiện khác như tủ lạnh, tivi, lò vi sóng, lò nướng sẽ giúp không gian của bạn thêm hoàn hảo, tiện nghi hơn.
Như vậy với những chia sẻ trên đây hi vọng bạn đã biết được quy trình và kinh nghiệm thi công nội thất chung cư. Nội Thất Thiên Thần luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn, bằng những tiềm lực và kinh nghiệm sẵn có để giúp bạn có được không gian sống hoàn hảo nhất.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được sự tư vấn miễn phí chuyên sâu từ đội ngủ KTS đầy nhiệt huyết. Và hãy để lại những kinh nghiệm của bạn về chủ đề thú vị này bên dưới phần bình luận nhé.
Xem ngay: Những công trình thực tế thi công hoàn thiện nội thất chung cư 2021.
NỘI THẤT THIÊN THẦN
