Lưu ý thiết kế tầng hầm biệt thự đạt thẩm mỹ và công năng!

Hiện nay, tầng hầm biệt thự đã trở thành yếu tố vô cùng quan trọng và thiết thực giúp các gia đình có chỗ để xe hay các đồ đạc ít sử dụng. Tuy nhiên, việc thiết kế và xây dựng ra sao để đảm bảo được chất lượng, công năng cũng như vẻ đẹp thẩm mỹ thì không phải ai cũng biết. Vậy hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau nhé.

Bạn đã hiểu rõ về tầng hầm biệt thự? 

Tầng hầm là một phần không gian tiện ích được thiết kế nằm hoàn toàn hoặc một phần dưới lòng đất và nằm dưới sàn của tầng trệt. 

Ngay nay, tầng hầm biệt thự được sử dụng với rất nhiều chức năng. Chủ yếu nhất là dùng để chứa các phương tiện đi lại, làm gara ô tô. Hoặc dùng làm kho chứa hệ thống điều hòa không khí hoặc để những đồ dùng lớn ít sử dụng đến. 

Ngoài ra, nhiều gia đình còn sử dụng tầng hầm như một tầng nhà bình thường để làm một phòng tập thể dục hay phòng đọc sách vô cùng tiện lợi và riêng tư.

Tùy theo, đặc điểm thực tế của khu đất và nhu cầu, sở thích của gia chủ mà tầng hầm được thiết kế và bố trí theo các cách khác nhau. Hiện nay, có 3 loại hình thiết kế tầng hầm biệt thự phổ biến:

• Tầng hầm chìm: là tầng nằm hoàn toàn dưới mặt đất, có thiết kế mặt tầng trệt ngang với vỉa hè. Hoặc hiểu đơn giản tầng hầm này có hơn một nửa độ cao hầm thấp hơn mặt đất
• Tầng hầm nổi: là cách gọi thông dụng dành cho tầng bán hầm hoặc tầng trệt được sử dụng làm gara ô tô hoặc nhà kho
• Tầng hầm chìm – nổi (bán hầm): là tầng hầm có một nửa độ cao ngang hoặc cao hơn mặt đất

Mỗi một kiểu tầng hầm sẽ có những ưu và nhược điểm khác nhau. Tuy nhiên, với sự biến thiên của thời tiết, khí hậu Việt Nam thì kiểu tầng hầm chìm – nổi đang là xu hướng lựa chọn của nhiều gia đình. Bởi kiểu thiết kế này sẽ có sự thông thoáng hơn so với các loại khác vì đón được ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài.

Làm thế nào để  thiết kế tầng hầm biệt thự tối ưu chất lượng và công năng

Để thiết kế được một tầng hầm biệt thự đảm bảo tối ưu cả 3 yếu tố chất lượng, công năng và thẩm mỹ bạn cần chú ý:

Tính toán vị trí, quy mô, độ dốc của tầng hầm

Điều đầu tiên chúng ta cần chú ý khi thiết kế tầng hầm cần tính toán kỹ lưỡng để xác định được vị trí và quy mô hầm cho phù hợp và khoa học nhất. 

Hãy xem xét địa thế nơi xây dựng và quy mô của kiến trúc biệt thự dự định xây để đảm bảo sự tương xứng, phù hợp với nhu cầu sử dụng và sở thích của gia chủ. Giúp mang đến sự cân bằng và vẻ đẹp hài hòa cho không gian tổng thể. 

Đồng thời, việc tính toán vị trí và quy mô tầng hầm hợp lý còn giúp đảm bảo chất lượng công trình và độ an toàn khi sử dụng. 

Với tầng hầm có phần nổi thì không được vượt quá 1,2m so với độ cao vỉa hè hiện hữu. Tức là khoảng cao chênh lệch tính từ vỉa hè đến sàn trệt không vượt quá 1,2m theo quy định xây dựng tầng hầm đối với các công trình nhà ở, biệt thự riêng lẻ.

Vị trí đường xuống tầng hầm biệt thự cần cách ranh lộ giới tối thiểu 3m. Để đảm bảo sự an toàn cho người điều khiển phương tiện giao thông hay người đi đường qua vị trí gần cửa tầng hầm.

Đặc biệt, nếu biệt thự ở vị trí có mặt tiền xây dựng giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 6m. Thì không thể thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ô tô tiếp cận trực tiếp với đường. Do đó, khi lựa chọn vị trí xây biệt thự có tầng hầm để ô tô thì bạn nên cân nhắc vấn đề này.

Ngoài ra, cần chú ý đến độ dốc xuống tầng hầm sao cho hợp lý để thuận tiện cho việc sử dụng và đảm bảo độ an toàn cần thiết. Theo tiêu chuẩn trong việc xây dựng tầng hầm thì đường dốc đi xuống hầm không được vượt quá 15-20% so với chiều sâu của hầm. 

Và chiều cao tính từ mép cửa hầm vuông góc với mặt đường dốc phải đảm bảo dộ dốc hợp lý để cả xe có gầm thấp và gầm cao đều có thể di chuyển dễ dàng.

Khả năng thoát nước, đón sáng

Khi thiết kế tầng hầm biệt thự bạn cần chú ý đặc biệt đến hệ thống thoát nước và chống thấm. Để tránh tình trạng ngập do nước từ ngoài tràn vào hầm sẽ gây những hậu quả cực lớn. Làm bong tróc sơn tường, gây ẩm mốc làm mất mỹ quan và ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe người dùng.

Đồng thời, tầng hầm cũng là một bộ phận của ngôi nhà nên nếu bị thấm nước lâu ngày sẽ gây suy yếu cấu trúc công trình. Làm ảnh hưởng xấu đến chất lượng của cả ngôi nhà.

Vì vậy, cần bố trí hệ thống thoát nước hợp lý ở lối vào và cả phía trong của hầm. hoặc thiết kế thêm bơm hút nước từ trong ra ngoài khi cần thiết. Cách này sẽ giúp khắc phục tối đa tình trạng ngập úng nước bên trong tầng hầm, nhất là trong những ngày mưa bão.

Và luôn kiểm tra hệ thống cống rảnh thoát nước tầng hầm xem có bị tắc nghẽn do thời gian sử dụng lâu dài. Hoặc máy bơm có hoạt động bình thường hay không. Vì những phát sinh này rất dễ sảy ra khi tầng hầm nhà sử dụng được một thời gian. Phần cống hoặc ống thoát hay bị tắc nghẽn do lá dụng, do tạp chất lắng đọng.. trong quá trình sử dụng. Hay máy bơm bị giảm áp, van một tự động bị kẹt.. và có rất nhiều nguyên nhân khác có thể xảy ra nếu chúng ta không thường xuyên kiểm tra định kỳ và bảo trì hệ thống thường xuyên. Như vậy rất dễ gây ra tình trạng ngập úng cho tầng hầm và gây thiệt hại nghiêm trọng cho xe cộ, đồ lưu chữ.

Nên sử dụng các biện pháp chống thấm cho công trình bao gồm:

• Chống thấm chủ động: thực hiện chống thấm từ ngoài vào và từ dưới lên. Lớp nền phải có lớp bê tông lót mác, rồi đến lớp vữa xi măng cát chống thấm. Sau đó mới đến lớp sơn chống thấm và lớp giấy cao su 3-5mm. Tường phải có lớp lót trong, đến bê tông tường, lớp trát vữa xi măng cát chống thấm. Rồi đến lớp sơn chống thấp và lớp đất sét dẻo dầm mặt và cuối cùng là đất đắp pha cát
• Chống thấm bị động: áp dụng cho các công trình biệt thự liền kề với điều kiện chật hẹp phải chống thấm từ phía nguồn nước ngầm. Nước ngấm qua tường và nền bê tông sẽ được thu vào rãnh dẫn ra hố thu và được bơm ra hê thống thoát nước. Còn nước ngấm từ nên sẽ được hệ thống sàn rỗng dẫn theo rãnh nước đổ ra ngoài

Ngoài ra, cũng như bao không gian khác trong nhà thì thiết kế tầng hầm cũng cần quan tâm đặc biệt đến yếu tố ánh sáng. Bởi không gian phía dưới sẽ bị hạn chế ánh sáng tự nhiên. Vì vậy, cần bố trí lắp đặt hệ thống đèn điện chiếu sáng hợp lý để đảm bảo cung cấp đủ ánh sáng cần thiết cho sinh hoạt. 

Để đảm bảo an toàn và tiết kiệm điện bạn có thể sử dụng các loại đèn neon hoặc đèn compact với ánh sáng trắng. Như vậy, vẫn có thể đảm bảo một không gian tầng hầm sáng sủa dù không có ánh sáng tự nhiên.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên bố trí hệ thống quạt thông gió tốt để giúp điều hòa không khí trong khu vực này. Mang đến một không gian dễ chịu chứ không hề ngột ngạt, bí bách. Đặc biệt, nếu tầng hầm biệt thự dùng với mục đích chính là để xe thì hệ thống thông gió sẽ giúp hút bụi khói xe và mùi xăng dầu ra ngoài.

Phong thủy tầng hầm 

Một số gia chủ thường bỏ quên yếu tố này, nhưng thực chất việc bố trí và thiết kế tầng hầm cho các căn biệt thự cũng cần đảm bảo những yêu cầu về phong thủy. Để không gây trở ngại hay ảnh hưởng gì đến không gian sống khác và trường khí dương trạch của ngôi nhà.

Các chuyên gia phong thủy thường khuyên nếu điều kiện cho phép thì nên sử dụng kiểu bán hầm. Bởi thiết kế này sẽ tạo lớp đệm cách âm tốt hơn giúp nâng cao chất lượng trường khí, tránh việc tù hãm những dòng năng lượng xấu trong nhà.

Thiết kế quy mô tầng hầm biệt thự cũng cần để ý đến yếu tố ngũ hư nếu không tương xứng với tổng thể căn nhà sẽ khiến gia chủ bần hàn, khó phát triển. Nhà có nhiều tầng, nhu cầu sử dụng khu vực để xe lớn. Thì thiết kế tầng hầm rộng rãi sẽ đắc lợi, giúp gia chủ luôn khỏe mạnh, gia đình may mắn, thịnh vượng.

Cần đảm bảo đủ ánh sáng cho không gian vốn thịnh âm này bằng hệ thống đèn chiếu sáng. Hoặc kết hợp dùng gương phản chiếu để tăng cường năng lượng cho không gian. 

Nên thiết kế giếng trời ở khoảng giữa và sau hầm để tạo sự thông thoáng và lấy ánh sáng giúp cân bằng năng lượng phong thủy. Và tránh bịt kín hầm khiến khí âm khó thoát mà quy tụ mãi trong tầng hầm. Điều này không tốt cho phòng thủy của ngôi nhà cũng như sức khỏe của cả gia đình.

Nên sử dụng các màu sơn sáng hoặc vẽ phối cảnh tường để tầng hầm được sáng sủa hơn. Và bài trí thêm cây xanh phù hợp phong thủy để không gian bớt tăm tối, ảm đạm. Giúp tăng thêm sức sống và luồng sinh khí tốt cho khu vực tầng hầm của bạn.

Chọn được đơn vị uy tín

Việc xây tầng hầm biệt thự tưởng chừng như đơn giản. Những thật ra lại có tầm ảnh hưởng rất lớn đến toàn bộ cấu trúc và độ bền vững của ngôi nhà cũng như sự an toàn cần thiết khi sử dụng. Vì vậy, bạn cần phải chọn được đơn vị nhà thầu uy tín để có thể thiết kế và thi công công trình đảm bảo chất lượng và độ an toàn tuyệt đối.

Thiết kế khu vực tầng hầm đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật cao và phức tạp hơn nhiều so với các mặt bằng không gian khác. Do đó, cần xem xét, đánh giá đúng để lựa chọn được nhưng đơn vị chuyên nghiệp với trình độ kinh nghiệm và năng lực cao. Để có thể đảm bảo các yếu tố kỹ thuật khi thiết kế, thi công tầng hầm.

Đồng thời, nên lựa chọn các đơn vị thiết kế và thi công trọn gói vì đặc điểm kết cấu thiết kế sẽ phụ thuộc rất nhiều vào công nghệ thi công. Do đó, nếu cũng một đơn vị thực hiện sẽ đảm bảo được sự nhất quán giữa bản thiết kế và công trình thực tế. Để đạt được hiệu quả thi công tốt nhất mang lại một không gian tầng hầm chất lượng đúng như nguyện vọng của gia chủ.

Đơn vị chuyên nghiệp sẽ có đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm. Để đưa ra những phương án và loại hình tầng hầm phù hợp nhất với điều kiện thực tế mảnh đất của bạn. Đồng thời, luôn cam kết được thời gian thi công đúng tiến độ, chất lượng công trình và dự trù kinh phí sát nhất với ngân sách mà bạn đề ra. 

Hy vọng, bài viết trên sẽ giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích cần thiết khi thiết kế tầng hầm biệt thự. Để có thể sở hữu thêm một không gian tiện ích hoàn hảo cho căn nhà của mình. Hãy theo dõi Nội Thất Thiên Thần để cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích về kiến trúc và nội thất nhé.

Nếu bạn cần sự tư vấn chuyên sâu hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được đội ngũ KTS tài năng của chúng tôi tư vấn miễn phí cho bạn. Và nhớ để lại ý kiến của mình về những bài viết của chúng tôi nhé.

Có thể bạn quan tâm: Nguyên tắc thiết kế nội thất biệt thự cao cấp

Xem ngay: Thiết kế kiến trúc nhà biệt thự đẹp!

NỘI THẤT THIÊN THẦN